コープ野村古市中央
広島県広島市安佐南区古市2丁目14-4 | 築42年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で18.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,823万円です。2LDKが最も高く平均2,116万円、3LDKは平均1,823万円です。
2LDK
2,116万
2件
3LDK
1,823万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,116万 | 2,003万 | 2,228万 |
| 3LDK | 17件 | 1,823万 | 1,138万 | 2,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（18.8万円）と比べて7.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
18.8万/㎡
4-7階
13件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村古市中央 | 1984 | 69戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| ファミールA棟 | 1975 | 77戸 | 13.8万 | 890万 |
| ファミール広島 | 1975 | 137戸 | 13.6万 | 880万 |
| ファミール広島Ｂ棟 | 1975 | 137戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| アイレジデンス古市 | 2013 | 18戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| ヴェルディ古市駅前 | 2021 | 58戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2012 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| スカイハイツ安古市 | 1996 | 46戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| 藤和ハイタウン古市 | 1998 | 25戸 | 44.5万 | 3,790万 |
| エメラルドマンション安古市 | 1986 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| フローレンス古市センターコート | 2002 | 49戸 | 39.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 17.8万 | 31.1万 | 22.3万 | - | 21.5万 | 21.2万 | 20.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
60,000〜70,000円
62,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 870円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 870円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。