パークヒルズ可部中央

広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 | 築26年 | 33戸

推定相場

パークヒルズ可部中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の25.1万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、6年間で17.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,568万円です。3LDKが最も高く平均1,568万円、2LDKは平均1,318万円です。

2LDK

2件

1,318万

3LDK

4件

1,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,318万	1,318万	1,318万
3LDK	4件	1,568万	1,384万	1,658万

階数別の㎡単価

1-3階

25.1万/㎡

2件

4-7階

22.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	59.67m² ～ 80.51m²
分譲会社	大和興産
施工会社	飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

区民センター入口バス停駅

徒歩3分

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可部駅

JR可部線

徒歩14分

学区情報

小学校

広島市立可部小学校

中学校

広島市立可部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ可部中央	2000	33戸	29.6万	2,380万
パークヒルズ可部グランドステージ	2005	49戸	24.5万	2,140万
グランシャリオ可部中央	1995	70戸	27.2万	1,899万
ヴェルディ可部小学校前	2013	54戸	29.3万	2,780万
サンシティ可部中央	2009	48戸	31.4万	2,150万
ルミナスイストワール可部中央	2001	63戸	22.6万	1,580万
上が原ガーデンハウス	1984	-	2.4万	130万
ルミナス可部駅前	2006	46戸	26.2万	2,000万
ヒル・モンテ	2001	4戸	16.6万	3,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
3LDK	-	24.5万	21.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.57万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.28万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.28万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.11万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.46万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.11万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。