ヒューマンズプラザ青崎一番館
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 | 築34年 | 376戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、7年間で18.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,964万円です。3LDKが最も高く平均1,964万円、3SLDKは平均1,533万円です。
2LDK
1,938万
2件
3LDK
1,964万
9件
3SLDK
1,533万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,938万 | 1,938万 | 1,938万 |
| 3LDK | 9件 | 1,964万 | 1,680万 | 2,090万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,533万 | 1,350万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
28万/㎡
6-10階
3件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 69.26m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 奥村組 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩3分
堀越3丁目バス停駅
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徒歩10分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
青崎小学校
中学校
大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズプラザ青崎一番館 | 1992 | 376戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| ヒューマンズプラザ青崎五番館 | 1992 | 376戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ヒューマンズプラザ青崎六番館 | 1992 | 376戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| ヒューマンズプラザ青崎三番館 | 1992 | 108戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 1992 | 376戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ヒューマンズプラザ青崎二番館 | 1992 | 376戸 | 33.2万 | 1,899万 |
| ハウスバーンフリート青崎 | 1999 | 8戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| アーバンスクエア青崎 | 1997 | 19戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| 福司マンション | 1973 | 60戸 | 3.9万 | 180万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 | 2008 | 16戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| ノーヴァエスト青崎弐番館 | 2008 | 15戸 | 37.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 30.1万 | 32.5万 | 28.8万 |
| 3SLDK | - | - | 24.9万 | 22.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。