ハウスバーンフリート青崎
広島県広島市南区青崎2丁目22-20 | 築27年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は33.9〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 102.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・9件）で、平均3,473万円です。4LDKが最も高く平均3,473万円、4SLDKは平均2,511万円です。
2SSLDK
2,980万
2件
3SLDK
3,037万
4件
3LDK
3,051万
5件
4SLDK
2,511万
5件
4LDK
3,473万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SSLDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,037万 | 2,461万 | 4,110万 |
| 3LDK | 5件 | 3,051万 | 2,746万 | 3,588万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,511万 | 1,853万 | 3,233万 |
| 4LDK | 9件 | 3,473万 | 2,737万 | 4,110万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 87.85m² ～ 106.35m² |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
青崎小学校
中学校
大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート青崎 | 1999 | 8戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎五番館 | 1992 | 376戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ヒューマンズプラザ青崎六番館 | 1992 | 376戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| ヒューマンズプラザ青崎三番館 | 1992 | 108戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎一番館 | 1992 | 376戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 1992 | 376戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ヒューマンズプラザ青崎二番館 | 1992 | 376戸 | 33.2万 | 1,899万 |
| アーバンスクエア青崎 | 1997 | 19戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| 福司マンション | 1973 | 60戸 | 3.9万 | 180万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 | 2008 | 16戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| ノーヴァエスト青崎弐番館 | 2008 | 15戸 | 37.1万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 102.58㎡ | 18.2万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,990万円 | 102.58㎡ | 19.4万円 | 4LDK | - | 南 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 32.0万 | - | 27.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 28.1万 | - |
| 4SLDK | - | 25.1万 | - | 23.9万 | - |
| 4LDK | 33.9万 | 33.3万 | 31.2万 | 32.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SSLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SSLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。