コンツェルトパーク東霞 広大病院前
広島県広島市南区東霞町1-16 | 築9年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は50.6〜49.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,941万円です。4LDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均3,941万円です。
3LDK
3,941万
6件
4LDK
4,845万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,941万 | 3,379万 | 4,480万 |
| 4LDK | 2件 | 4,845万 | 4,845万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（46.9万円）と比べて5.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
2件
46.9万/㎡
8階以上
6件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東霞町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.01m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | アクティブ |
| 施工会社 | 三島産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住��地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東雲本町三丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩21分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
大河小学校
中学校
翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| スターコート医大南 | 2003 | 14戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| パークハイム霞 | 1980 | 6戸 | 20.0万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 1990 | 54戸 | 19.9万 | 388万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション西霞町 | 1985 | 27戸 | 19.9万 | 388万 |
| セントラルメゾン本浦 | 1975 | 57戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 49.7万 | 53.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。