ポレスター宇品アクアテラ

広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6 | 築15年 | 124戸

推定相場

ポレスター宇品アクアテラ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.1万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均4,067万円です。4LDKが最も高く平均4,346万円、2LDKは平均3,531万円です。

2LDK

6件

3,531万

3LDK

29件

4,067万

4LDK

8件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,531万	2,811万	4,169万
3LDK	29件	4,067万	3,151万	6,671万
4LDK	8件	4,346万	3,615万	5,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて5.5万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

38.7万/㎡

16件

6-10階

41.8万/㎡

11件

11-20階

44.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	124戸
専有面積	66.60m² ～ 92.00m²
分譲会社	マリモ
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宇品西四丁目バス停駅

徒歩1分

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元宇品口駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩8分

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宇品五丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩9分

学区情報

小学校

宇品小学校

中学校

宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター宇品アクアテラ	2011	124戸	46.5万	3,498万
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
ヴェルディ・ザ・タワー宇品	2024	93戸	72.4万	5,800万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
アーバンビュー宇品フェアコースト	2008	241戸	43.2万	3,280万
アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング	2008	241戸	43.5万	3,580万
ダイアパレス宇品西弐番館	2003	54戸	41.6万	2,780万
スカイハイツ宇品	1987	101戸	31.1万	1,930万
サンライズ宇品	1982	68戸	32.4万	1,898万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	44.9万	38.7万	-	-	-	-	46.5万
3LDK	37.8万	-	39.1万	43.3万	44.8万	47.3万	45.3万	-
4LDK	-	35.6万	35.6万	38.9万	-	47.8万	43.9万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,498万	46.45万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.71万/㎡
2023年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,888万	43.35万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.11万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.71万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,200万	45.66万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,700万	47.04万/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.49万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,700万	47.04万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.11万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.1万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,290万	47.83万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.35万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,600万	39.14万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.92万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.07万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.53万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.57万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.26万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.02万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.91万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.9万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.57万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.57万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.92万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.77万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,038万	40.35万/㎡
2016年3月	10〜12階	ー	75㎡〜	3,080万	39.18万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.72万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.16万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.85万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.92万/㎡
2015年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.56万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.2万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.81万/㎡
2014年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。