フローレンス出汐公園
広島県広島市南区出汐1丁目15-20 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2020年は38.5万/㎡へ、5年間で4.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均3,866万円、3LDKは平均2,683万円です。
3LDK
2,683万
4件
4LDK
3,866万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,683万 | 2,566万 | 2,829万 |
| 4LDK | 3件 | 3,866万 | 3,512万 | 4,304万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
38.8万/㎡
8階以上
3件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
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皆実町二丁目駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立大河小学校
中学校
広島市立翠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス出汐公園 | 1999 | 19戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス医大前 | 2002 | 33戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| パークホームズ段原医大通り | 2004 | 56戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| ダイアパレス医大南 | 1995 | 27戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2000 | 29戸 | 31.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション比治山南 | 2000 | 45戸 | 45.7万 | 2,780万 |
| アーバンビュー段原南 | 2001 | 14戸 | 40.1万 | 3,400万 |
| アーバンビュー比治山公園 | 2008 | 50戸 | 47.5万 | 3,900万 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2000 | 60戸 | 31.4万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 2020 | 126戸 | 66.3万 | 4,150万 |
| ポレスター医大南 | 2012 | 20戸 | 46.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 39.7万 | 38.5万 |
| 4LDK | 36.8万 | 34.3万 | 34.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。