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シティトリエ京橋

広島県広島市南区京橋町6-1 | 築12年 | 71戸

推定相場
シティトリエ京橋
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（76.1万円）を0.0%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を84.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の206,875円から2025年には195,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均5,490万円です。2SLDKが最も高く平均5,828万円、2LDKは平均5,393万円です。
2LDK
6件
5,393万
2SLDK
3件
5,828万
3LDK
12件
5,490万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,393万 4,096万 6,230万
2SLDK 3件 5,828万 4,651万 6,468万
3LDK 12件 5,490万 4,727万 7,028万

物件概要

所在地広島県広島市南区京橋町6-1
築年月2014-01（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て21階建
総戸数71戸
専有面積68.22m² ～ 101.29m²
分譲会社西松建設・レガロホテルシステム
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩4分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティトリエ京橋 2014 71戸 76.1万 5,190万
グラディス稲荷町リバークロス 2026 - - -
パークコート上柳橋 2004 24戸 101.5万 9,980万
イトーピア橋本町 1982 18戸 27.2万 3,800万
イトーピア橋本町マンション 1982 18戸 34.0万 2,380万
リバーサイドコーポ京橋 1980 25戸 33.1万 2,100万
野村ソシエテ橋本町 1986 20戸 46.8万 3,690万
上柳橋ハイタウン 1985 56戸 52.0万 3,250万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万
プレミスト上幟町 2016 38戸 81.8万 5,730万
ニューライフ広島 1982 58戸 39.2万 2,496万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
2LDK 46.2万 - - - - - - 76.1万
3LDK - 51.7万 57.3万 61.5万 59.8万 56.4万 58.5万 -
2SLDK - - 47.3万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 5,190万 76.08万/㎡
2023年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,490万 57.89万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.06万/㎡
2022年7月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.51万/㎡
2022年7月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,400万 58.66万/㎡
2022年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.74万/㎡
2022年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,500万 56.52万/㎡
2021年5月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,760万 59.79万/㎡
2020年2月 21〜21階 3LDK 100㎡〜 6,600万 65.16万/㎡
2020年1月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2019年2月 11〜15階 2SLDK 90㎡〜 4,280万 47.28万/㎡
2019年12月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 4,350万 54.64万/㎡
2019年11月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,650万 59.96万/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.7万/㎡
2016年12月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.18万/㎡
2015年8月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 4,190万 46.28万/㎡
2015年5月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 4,150万 45.84万/㎡
2015年1月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 3,750万 46.65万/㎡
2015年12月 11〜15階 2SLDK 90㎡〜 4,280万 47.28万/㎡
2015年10月 11〜15階 2SLDK 90㎡〜 4,350万 48.05万/㎡
2014年7月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額198,846円。3LDKなら月額198,846円が相場です。
1LDK
202,500円
195,000〜220,000円
2LDK
192,300円
168,000〜230,000円
3LDK
198,846円
148,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
18件
20〜30万
25件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,858円/㎡
2025年2月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,976円/㎡
2024年8月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,858円/㎡
2024年5月 11〜15階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2024年3月 11〜15階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,468円/㎡
2024年2月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 195,000円 2,858円/㎡
2024年1月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 200,000円 2,932円/㎡
2024年12月 11〜15階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2023年9月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,225円/㎡
2023年8月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 230,000円 2,889円/㎡
2023年3月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,225円/㎡
2023年11月 11〜15階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2022年7月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 175,000円 2,177円/㎡
2022年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,135円/㎡
2022年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,089円/㎡
2021年5月 21〜21階 1LDK 65㎡〜 200,000円 2,932円/㎡
2019年7月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 175,000円 2,177円/㎡
2019年6月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,301円/㎡
2019年4月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 185,000円 2,301円/㎡
2019年3月 21〜21階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,073円/㎡
2019年12月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,301円/㎡
2019年11月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,637円/㎡
2019年11月 21〜21階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,073円/㎡
2019年11月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,512円/㎡
2019年11月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 168,000円 2,090円/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,340円/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,340円/㎡
2017年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,908円/㎡
2017年2月 21〜21階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,785円/㎡
2017年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,637円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。