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藤和ハイタウン藤垂園

広島県広島市佐伯区藤垂園2-12 | 築28年 | 42戸

推定相場
藤和ハイタウン藤垂園
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）を0.0%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2024年は36万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,049万円です。3LDKが最も高く平均3,049万円、4LDKは平均2,779万円です。
3LDK
4件
3,049万
4LDK
2件
2,779万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,049万 2,826万 3,499万
4LDK 2件 2,779万 2,706万 2,852万

階数別の㎡単価

1-5階
33.2万/㎡
4件
11-20階
32.3万/㎡
3件

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区藤垂園2-12
築年月1998年4月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積66.45m² ～ 85.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン藤垂園 1998 42戸 33.6万 2,880万
グランスイート五日市駅前 2008 98戸 40.9万 5,100万
グランスイート五日市駅前イーストガーデン 2008 98戸 40.9万 5,100万
グランスイート五日市駅前センターガーデン 2007 133戸 31.4万 3,580万
ライオンズマンション吉見園 1998 27戸 40.7万 2,880万
ファミールリバーガーデン五日市駅前 2002 108戸 41.4万 3,890万
サーパス吉見園 1997 21戸 33.4万 2,780万
ライオンズマンション五日市駅前 1998 27戸 33.9万 2,280万
アンヴェール五日市駅前 2015 44戸 46.9万 3,880万
サーパス五日市駅前 2004 63戸 43.7万 3,180万
ポレスター五日市駅前 2011 33戸 43.1万 3,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202220232024
3LDK - 36.6万 35.8万 33.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.57万/㎡
2024年2月 13〜15階 3DK 85㎡〜 3,290万 38.35万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.82万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.48万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.82万/㎡
2015年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 1,950万 25.03万/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額97,778円。4LDKなら月額72,500円が相場です。
3LDK
97,778円
90,000〜110,000円
4LDK
72,500円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,354円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,354円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,505円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,354円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,354円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 65,000円 757円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,655円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,505円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,505円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,655円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 80,000円 932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。