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五日市シーサイドハイツ

広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 | 築51年 | 80戸

推定相場
五日市シーサイドハイツ
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（28.9万円）より32.3%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,459万円です。
2LDK
7件
1,719万
3LDK
26件
1,459万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,719万 1,349万 2,174万
3LDK 26件 1,459万 780万 2,199万

階数別の㎡単価

1-3階
19.7万/㎡
10件
4-7階
14.7万/㎡
8件
8階以上
13.7万/㎡
16件

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1
築年月1975年2月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積68.97m² ～ 75.55m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
楽々園５丁目バス停駅
北松江線
徒歩9分
🚉
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
徒歩14分
🚉
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
徒歩14分
🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩20分

学区情報

小学校
五日市南小学校
中学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五日市シーサイドハイツ 1975 80戸 19.6万 1,349万
コープ野村海老園 1985 35戸 27.4万 2,080万
サーパス五日市南 2001 36戸 42.0万 2,880万
サーパス海老園 1986 97戸 29.4万 2,080万
パラッシオ楽々園シービスタ 2002 233戸 32.7万 2,240万
ヴェルディ楽々園クレール 2017 38戸 48.6万 3,970万
サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- 2019 55戸 - -
アーバンビュー海老園 1998 13戸 30.8万 1,980万
ソシオ海老園 2026 36戸 - -
サーパス五日市 2005 52戸 37.3万 2,580万
楽々園豊栄ハイツ 1974 64戸 18.8万 1,030万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 15.6万 15.6万 18.3万 - - 19.1万 18.8万 19.6万
3LDK 13.1万 14.7万 17.1万 13.7万 16.3万 17.6万 19.5万 13.5万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,349万 19.56万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 890万 12.3万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 780万 10.78万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 980万 13.54万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,360万 18.79万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.94万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,449万 20.02万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.71万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 980万 13.54万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 820万 11.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,410万 19.48万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.71万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,360万 18.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.72万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 770万 10.64万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 730万 10.09万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.29万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.08万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 680万 9.39万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 740万 10.22万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 740万 10.22万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 690万 9.53万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 650万 8.98万/㎡
2016年10月 7〜9階 ー 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
3LDK
72,667円
70,000〜78,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,268円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。