ライオンズマンション五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,215万円です。3LDKが最も高く平均3,215万円、2SLDKは平均3,061万円です。
2SLDK
3,061万
6件
3LDK
3,215万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,061万 | 2,888万 | 3,416万 |
| 3LDK | 8件 | 3,215万 | 2,770万 | 3,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.7万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
6件
32.6万/㎡
4-7階
4件
42万/㎡
8階以上
4件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 88.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2013 | 39戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| サーパス吉見園 | 1997 | 21戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.1万 | 40.8万 | 33.9万 |
| 2SLDK | 21.7万 | 34.9万 | - | 41.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。