舟入町のマンション相場
広島県広島市中区舟入町 | 82件の成約データ
広島県広島市中区舟入町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約82件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価49.9万円に対し、築45年は27.8万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
49.9万/㎡
築20年
7件
41.5万/㎡
築25年
14件
40.4万/㎡
築30年
17件
44.4万/㎡
築35年
25件
37.3万/㎡
築40年
4件
25.5万/㎡
築45年
5件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。オープンフロアの平均価格は1,510万円。
３ＬＤＫ
55件
2,466万円
２ＬＤＫ
14件
2,420万円
３ＤＫ
5件
1,615万円
１ＬＤＫ
5件
1,809万円
オープンフロア
2件
1,510万円
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,593万円
取引実績
82件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2026年は㎡22.3万円へ、18年間で+16.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,653万円
55件
２ＬＤＫ
1,721万円
14件
３ＤＫ
1,290万円
5件
１ＬＤＫ
1,364万円
5件
オープンフロア
925万円
2件
１Ｒ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0万/㎡
2025年第1四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入町のマンション一覧（6棟）
グランドマンション舟入
築41年
| 9階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ポレスター舟入
築47年
| 11階建
| 50戸
2,590万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買31件
舟入町パークマンション
築40年
| 8階建
| 25戸
1,690万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイアーク51舟入
築21年
| 14階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メープル舟入
築30年
| 14階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サニーハイム舟入
築40年
| 14階建
| 120戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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舟入町は広島市中区内28地区中23位（上位18%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の舟入幸町とは10%の差。