舟入町パークマンション

広島県広島市中区舟入町1-13 | 築40年 | 25戸

推定相場

舟入町パークマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

33.3〜45.0万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.954

代表面積 55.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・10件）で、平均2,227万円です。2LDKが最も高く平均2,308万円、3DKは平均1,513万円です。

1LDK

10件

2,227万

2LDK

8件

2,308万

3DK

4件

1,513万

3LDK

2件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,227万	1,690万	2,981万
2LDK	8件	2,308万	1,880万	2,695万
3DK	4件	1,513万	1,229万	1,788万
3LDK	2件	2,258万	2,088万	2,427万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

17件

4-7階

27.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入町1-13
築年月	1986-12（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	54.37m² ～ 67.43m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩5分

学区情報

小学校

神崎小学校

中学校

江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舟入町パークマンション	1986	25戸	31.0万	1,690万
スカイアーク51舟入	2005	25戸	23.0万	1,780万
グランドマンション舟入	1985	30戸	19.4万	480万
メープル舟入	1996	39戸	38.8万	2,480万
ペルル平和大通り	2003	72戸	42.6万	3,580万
パークナード平和大通り	2017	37戸	72.3万	5,080万
アルファステイツ平和大通り	2017	56戸	52.4万	3,980万
イトーピア河原町	1996	55戸	42.4万	2,580万
パークホームズ平和大通り	2014	52戸	67.2万	5,280万
ダイアパレス平和通り	1989	58戸	-	-
サンピア平和公園	1984	26戸	45.9万	2,848万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,620万円	54.51㎡	29.7万円	1LDK	-	西
1,880万円	54.37㎡	34.6万円	2LDK	-	西

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1LDK	26.9万	31.1万	29.3万	-	-	-	32.3万	31.0万
2LDK	-	31.7万	31.9万	-	-	-	35.5万	34.6万
3DK	-	16.3万	-	20.9万	25.8万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.01万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.01万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,760万	32.29万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.42万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.71万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.8万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.86万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,160万	32.04万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,595万	29.27万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,230万	33.08万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,060万	30.55万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	31.74万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	890万	16.33万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,695万	31.1万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.91万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.91万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	22.92万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,280万	23.27万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	810万	14.9万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,380万	25.09万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額82,000円。

3LDK

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,429円/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,254円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。