ダイアパレス舟入本町
広島県広島市中区舟入本町4-9 | 築38年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2025年には43,750円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均699万円です。2LDKが最も高く平均1,508万円、1DKは平均659万円です。
1K
699万
9件
1DK
659万
6件
2LDK
1,508万
3件
3LDK
1,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 699万 | 544万 | 926万 |
| 1DK | 6件 | 659万 | 418万 | 850万 |
| 2LDK | 3件 | 1,508万 | 980万 | 2,565万 |
| 3LDK | 2件 | 1,322万 | 1,322万 | 1,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（17.2万円）と比べて4.8万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
17.2万/㎡
4-7階
9件
24.2万/㎡
8階以上
5件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.12m² ～ 65.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 2018 | 56戸 | 54.2万 | 4,880万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| ベルズ舟入幸町 | 2013 | 56戸 | 66.7万 | 4,490万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2002 | 53戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.7万 | - | - | - | - | 24.4万 |
| 1DK | - | 18.3万 | - | - | - | - | 16.0万 | - |
| 1K | 19.7万 | 22.1万 | - | 20.9万 | 20.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 395万 | 16.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 38.77万/㎡ |
| 2021年12��� | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 20㎡〜 | 420万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 16.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 14.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額38,250円。2LDKなら月額61,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜45,000円
42,000円
1K
35,000〜43,000円
37,500円
1DK
34,000〜43,000円
38,250円
2DK
63,000〜75,000円
69,000円
2LDK
57,000〜65,000円
61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
12件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,550円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。