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リバーサイドネオ舟入

広島県広島市中区舟入幸町1-19 | 築46年 | 120戸

推定相場
リバーサイドネオ舟入
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）を19.4%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、13年間で153.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2017年には85,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均2,300万円です。2LDKが最も高く平均2,412万円、3LDKは平均2,300万円です。
2SLDK
3件
2,356万
2LDK
10件
2,412万
3LDK
33件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,356万 2,180万 2,538万
2LDK 10件 2,412万 1,555万 3,249万
3LDK 33件 2,300万 1,009万 3,551万

階数別の㎡単価

1-3階
33万/㎡
13件
4-7階
32.1万/㎡
14件
8階以上
26.9万/㎡
22件

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入幸町1-19
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数120戸
専有面積58.10m² ～ 78.00m²
分譲会社大起建設
施工会社大起建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩5分

学区情報

小学校
神埼小学校
中学校
江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイドネオ舟入 1980 120戸 40.8万 2,490万
プラウド広島舟入幸町 2022 40戸 69.4万 5,280万
アーバンコート舟入本町 1996 50戸 47.5万 3,490万
プレディア舟入本町リバーテラス 2024 36戸 62.2万 3,780万
舟入幸町レジデンス 1975 46戸 26.9万 1,350万
チサンマンション舟入 1981 28戸 27.7万 1,890万
コープ野村住吉橋 1986 18戸 22.4万 1,720万
舟入マンション 1971 20戸 17.0万 500万
ライオンズ舟入アークレジデンス 2009 42戸 49.0万 3,680万
下野ビル 1971 - 14.8万 580万
ダイアパレス舟入六番館 2000 35戸 38.6万 2,130万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.9万 25.4万 27.4万 - - 37.6万 33.4万 40.8万
2SLDK - - - - - 35.7万 37.1万 -
2LDK - 28.3万 31.5万 38.2万 35.9万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.8万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.8万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.56万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.79万/㎡
2025年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,350万 38.5万/㎡
2025年5月 1〜3階 1SSLDK 65㎡〜 1,780万 26.55万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,248万 36.83万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.72万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.48万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.8万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.93万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,498万 43万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,399万 35.7万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.88万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.36万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.88万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.08万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.08万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.97万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,940万 27.39万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.41万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,940万 30.3万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.25万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.41万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,940万 30.3万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.17万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,940万 30.3万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,650万 27.04万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.17万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,940万 30.3万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.17万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.59万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.52万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.51万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.81万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.95万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.26万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.26万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.35万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.26万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.11万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.23万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.26万/㎡
2016年11月 10〜11階 ー 60㎡〜 1,630万 25.45万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.57万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額110,400円。3LDKなら月額81,250円が相場です。
1SLDK
126,250円
115,000〜140,000円
2LDK
110,400円
89,000〜150,000円
3LDK
81,250円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,138円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,192円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,312円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,138円/㎡
2015年8月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,606円/㎡
2015年7月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 130,000円 1,740円/㎡
2015年6月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 140,000円 1,874円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,008円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 105,000円 1,406円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,473円/㎡
2015年10月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 115,000円 1,539円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。