ロイヤルクリスタル舟入南
広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の40万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、2年間で14.6%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,713万円です。2SLDKが最も高く平均3,073万円、3LDKは平均2,713万円です。
2SLDK
3,073万
2件
3LDK
2,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,073万 | 2,782万 | 3,364万 |
| 3LDK | 3件 | 2,713万 | 2,480万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40万/㎡
4-7階
3件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1998 | 13戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1995 | 28戸 | 24.3万 | 1,720万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 舟入南パークマンション | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ペルル舟入南 | 2001 | 60戸 | 36.3万 | 2,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 34.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。