大手町コータース
広島県広島市中区大手町5丁目14-10 | 築51年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、8年間で104.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,610万円です。2LDKが最も高く平均2,932万円、1SLDKは平均2,342万円です。
1SLDK
2,342万
2件
2LDK
2,932万
5件
3LDK
2,610万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,342万 | 2,167万 | 2,517万 |
| 2LDK | 5件 | 2,932万 | 2,210万 | 3,768万 |
| 3LDK | 6件 | 2,610万 | 2,116万 | 3,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて11.8万円（+60.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
19.5万/㎡
4-7階
7件
21万/㎡
8階以上
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.47m² ～ 96.61m² |
| 分譲会社 | エヌ・ケー・プレハブ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エヌケーコータース大手町 | 1975 | - | - | - |
| ザ・パークハウス大手町五丁目 | 2018 | 39戸 | - | - |
| 大手町パークホームズ | 1996 | 24戸 | 38.1万 | 2,800万 |
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 1979 | 25戸 | 36.2万 | 1,950万 |
| ライオンズ広島大手町 | 2022 | 41戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| 大手町ハイツ | 1974 | 74戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| ハイツ羽衣 | 1974 | 17戸 | 17.4万 | 540万 |
| パークヒルズ住吉町リバースクエア | 2016 | - | 42.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.5万 | - | 21.6万 | 21.3万 | - |
| 2LDK | 15.3万 | - | 23.8万 | 23.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,949万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。