コープ野村国泰寺

広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-13 | 築46年 | 31戸

推定相場

コープ野村国泰寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、7年間で33.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、3DKは平均2,210万円です。

2LDK

7件

2,334万

3DK

2件

2,210万

3LDK

4件

2,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,334万	2,094万	2,796万
3DK	2件	2,210万	2,063万	2,357万
3LDK	4件	2,804万	1,904万	4,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（30.7万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

5件

4-7階

31.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-13
築年月	1980年2月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	51.36m² ～ 96.30m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村国泰寺	1980	31戸	34.4万	1,980万
たかのばしハイツ	1977	32戸	32.4万	1,990万
小町パークマンション	1979	23戸	32.5万	2,180万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
国泰寺パークマンション	1980	24戸	39.2万	3,290万
サンシャイン観音	1980	16戸	10.6万	370万
アーバンビュー平和大通り	2001	20戸	32.4万	1,980万
アーバンビュー小町	1996	28戸	65.0万	8,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	25.7万	-	34.9万	33.9万	36.4万	34.4万
3LDK	25.8万	33.9万	28.7万	28.7万	-	-
3DK	-	31.1万	31.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.39万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.41万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.03万/㎡
2019年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,250万	21.72万/㎡
2019年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,820万	31.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,888万	32.79万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.72万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡
2018年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,820万	31.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.76万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

83,000円

83,000〜83,000円

3LDK

90,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,724円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,441円/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,441円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。