ハウスバーンフリート東千田公園
広島県広島市中区南竹屋町 | 築13年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.9万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,481万円です。3LDKが最も高く平均5,481万円、4LDKは平均5,251万円です。
3LDK
5,481万
4件
4LDK
5,251万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,481万 | 5,200万 | 5,924万 |
| 4LDK | 3件 | 5,251万 | 5,026万 | 5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南竹屋町 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.2万 | 63.9万 | 61.5万 |
| 4LDK | 45.9万 | - | 67.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 67.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。