サーパスシティ天満町三番館
広島県尾道市天満町227-66 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は32.2〜31.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,422万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,422万 | 2,138万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて2.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
2件
29.5万/㎡
4-7階
5件
31.7万/㎡
8階以上
4件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市天満町227-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 83.36m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市立日比崎小学校
中学校
尾道市立日比崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 2003 | 63戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| サーパスシティ天満町一番館 | 2002 | 73戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| グランドール尾道四番館 | 1994 | 36戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド | 2021 | 68戸 | 52.1万 | 3,280万 |
| サーパス尾道駅前 | 2011 | 89戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| ポレスター尾道マークグラン | 2019 | 98戸 | 38.2万 | 3,130万 |
| リアージュ尾道新浜 | 2010 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2003 | 27戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| サンシティ新浜 | 1981 | 21戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| パブリコーポ尾道駅前 | 1999 | 73戸 | 53.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 32.8万 | 31.2万 | 30.2万 | 31.7万 | 28.8万 | 31.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,333円。
3LDK
113,000〜130,000円
124,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。