アーヴィル府中鶴江（築29年・㎡単価31.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万

20222025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,104万	1,818万	2,460万

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	51.59m² ～ 67.45m²
分譲会社	角昇
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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矢賀駅

JR芸備線

徒歩16分

学区情報

小学校

府中町立府中小学校

中学校

府中町立府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーヴィル府中鶴江	1997	22戸	33.2万	2,200万
パラッシオ府中	2004	19戸	30.0万	2,490万
ヴェルディ温品	2012	33戸	34.9万	2,950万
アルファステイツ矢賀	2007	54戸	40.5万	2,880万
アルファスマート矢賀	2022	54戸	46.3万	3,280万
ヴェルディ矢賀	1997	40戸	38.6万	2,690万
エメラルドマンション矢賀２	1987	28戸	11.8万	750万
ヴェルディ矢賀弐番館	2005	36戸	32.7万	3,298万
メゾン・ド・ヴェルデュール	1989	25戸	20.7万	380万
リーベン府中本町	1998	20戸	-	-
エメラルドマンション矢賀	1984	36戸	26.0万	1,499万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	66.32㎡	29.9万円	3LDK	-	南東

安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,905円	292
1DK/1LDK	6.1万円	1,599円	167
2K/2DK	5.5万円	1,258円	146
2LDK	7.5万円	1,378円	180
3LDK+	7.2万円	1,205円	119

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	33.1万	35.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.18万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.1万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.73万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。