メゾン・ド・ヴェルデュールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の29,333円から2025年には32,800円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1R

5件

351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	351万	295万	380万

階数別の㎡単価

1-2階

19.1万/㎡

2件

3階以上

18.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町本町4丁目9-10
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.38m² ～ 18.36m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩16分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩19分

学区情報

小学校

府中町立府中小学校

中学校

府中町立府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴェルデュール	1989	25戸	20.7万	380万
ソフィア石井城	1992	-	26.6万	2,080万
パラッシオ府中	2004	19戸	30.0万	2,490万
リーベン府中本町	1998	20戸	-	-
アーヴィル府中鶴江	1997	22戸	33.2万	2,200万
クラース府中本町	2014	48戸	55.4万	4,150万
ソフィア府中	1984	-	21.1万	1,280万
アーバンビュー府中	1994	22戸	18.6万	1,300万
グランヴェルディ府中	2007	17戸	37.0万	2,780万
サンシティ府中	1983	27戸	33.4万	1,980万
ヴェルディ温品	2012	33戸	34.9万	2,950万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025	2026
1R	-	18.7万	20.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	380万	20.7万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	380万	20.7万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	19.07万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	295万	18.02万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	350万	19.07万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	259万	14.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額31,226円。1Kなら月額31,900円が相場です。

ワンルーム

31,226円

28,000〜41,000円

1R

30,750円

29,000〜33,000円

1K

31,900円

26,000〜38,000円

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,070円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,070円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,070円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,743円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,600円	1,721円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,600円	1,721円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,600円	1,721円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,600円	1,667円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,600円	1,830円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,600円	1,612円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,600円	1,885円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,400円	1,765円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,800円	2,004円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,600円	1,885円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,634円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。