メゾン・ド・ヴェルデュール
広島県安芸郡府中町本町4丁目9-10 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,333円から2025年には32,800円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
1R
351万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 351万 | 295万 | 380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.1万/㎡
3階以上
4件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町本町4丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 18.36m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
矢賀駅
JR芸備線
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徒歩19分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中小学校
中学校
府中町立府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ヴェルデュール | 1989 | 25戸 | 20.7万 | 380万 |
| ソフィア石井城 | 1992 | - | 26.6万 | 2,080万 |
| パラッシオ府中 | 2004 | 19戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| クラース府中本町 | 2014 | 48戸 | 55.4万 | 4,150万 |
| ソフィア府中 | 1984 | - | 21.1万 | 1,280万 |
| アーバンビュー府中 | 1994 | 22戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| グランヴェルディ府中 | 2007 | 17戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円 | 16.38㎡ | 11.6万円 | 1K | - | - |
安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,905円 | 292 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,599円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 146 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,378円 | 180 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,205円 | 119 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 18.7万 | 20.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 259万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額31,226円。1Kなら月額31,900円が相場です。
ワンルーム
28,000〜41,000円
31,226円
1R
29,000〜33,000円
30,750円
1K
26,000〜38,000円
31,900円
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,600円 | 1,721円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,600円 | 1,721円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,600円 | 1,721円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,600円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,600円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,600円 | 1,612円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,600円 | 1,885円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,400円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,600円 | 1,885円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,634円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。