アーバンビュー府中
広島県安芸郡府中町山田2丁目5-1〜2 | 築32年 | 22戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,270万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,270万 | 1,113万 | 1,427万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.85m² ～ 69.85m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中東小学校
中学校
府中町立府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー府中 | 1994 | 22戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| ソフィア石井城 | 1992 | - | 26.6万 | 2,080万 |
| ロイヤルパレス安芸府中 | 1991 | 22戸 | 22.4万 | 1,350万 |
| メゾン・ド・ヴェルデュール | 1989 | 25戸 | 20.7万 | 380万 |
| ソフィア府中 | 1984 | - | 21.1万 | 1,280万 |
| グランヴェルディ府中 | 2007 | 17戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| パラッシオ府中 | 2004 | 19戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ソシオ府中パークサイド | 2021 | 39戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| クレアセトル府中ブランシェ | 2005 | 39戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| サンズガラリエ府中大通 | 2016 | 24戸 | - | - |
安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,905円 | 292 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,599円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 146 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,378円 | 180 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,205円 | 119 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 18.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額88,714円。3LDKなら月額88,714円が相場です。
2LDK
70,000〜88,000円
76,000円
3LDK
85,000〜95,000円
88,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。