アーバンビュー府中
広島県安芸郡府中町山田2丁目5-1〜2 | 築32年 | 22戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,490万 |
1,300万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.85m² ～ 69.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
18.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額88,714円。3LDKなら月額88,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。