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ロイヤルパレス安芸府中

広島県安芸郡府中町宮の町5丁目4-57 | 築35年 | 22戸

推定相場
ロイヤルパレス安芸府中
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（41.7万円）より46.1%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,500円から2020年には79,333円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,500万円です。3LDKが最も高く平均1,678万円、2LDKは平均1,500万円です。
2LDK
6件
1,500万
3LDK
5件
1,678万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,500万 1,350万 1,780万
3LDK 5件 1,678万 1,150万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（23.6万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.6万/㎡
8件
3階以上
24.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町宮の町5丁目4-57
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積60.14m² ～ 74.35m²
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社大豊建設

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩24分

学区情報

小学校
府中町立府中東小学校
中学校
府中町立府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス安芸府中 1991 22戸 22.4万 1,350万
アーバンビュー府中八幡 1997 35戸 35.4万 2,490万
ライオンズガーデン府中 1991 178戸 27.1万 1,790万
アーバンビュー府中 1994 22戸 18.6万 1,300万
グランヴェルディ府中 2007 17戸 37.0万 2,780万
アーヴェルコート府中 2000 49戸 34.9万 2,480万
ベルグラン府中浜田 1997 22戸 37.4万 2,680万
グランドムール府中 1990 24戸 26.7万 1,498万
クレアセトル府中ブランシェ 2005 39戸 45.3万 3,480万
ソシオ府中パークサイド 2021 39戸 61.9万 4,080万
ペルル府中浜田壱番館 1996 94戸 26.1万 1,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172023202420252026
2LDK - - - 28.8万 23.6万 22.4万
3LDK 18.7万 17.4万 28.7万 24.1万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.78万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.6万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.08万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.94万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.64万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.81万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.44万/㎡
2016年7月 低層 ー 60㎡〜 1,300万 20.57万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額87,600円。3LDKなら月額87,600円が相場です。
2LDK
71,500円
68,000〜75,000円
3LDK
87,600円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,116円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,334円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,170円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,472円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,186円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,278円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。