サンシティ府中

広島県安芸郡府中町大須3丁目2-6 | 築43年 | 27戸

推定相場

サンシティ府中

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,429万円です。2LDKが最も高く平均1,600万円、3LDKは平均1,429万円です。

2LDK

3件

1,600万

3LDK

4件

1,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,600万	1,500万	1,650万
3LDK	4件	1,429万	1,156万	1,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（24.9万円）と比べて1.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

24.9万/㎡

3件

3階以上

26.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町大須3丁目2-6
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	56.07m² ～ 64.19m²
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩9分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中町立府中小学校

中学校

府中町立府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ府中	1983	27戸	33.4万	1,980万
サンテラス府中	1982	40戸	18.3万	980万
サンシティ府中大須	2014	21戸	64.2万	4,480万
ライオンズマンション府中大須	2001	77戸	41.3万	4,380万
リーベン府中本町	1998	20戸	-	-
パークホームズ府中	2006	34戸	54.5万	4,090万
クラース府中本町	2014	48戸	55.4万	4,150万
ヒューマンズウェル府中本町	1991	66戸	25.6万	2,080万
Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ	2003	35戸	43.0万	3,480万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス	2006	108戸	39.9万	3,880万
アーヴィル府中鶴江	1997	22戸	33.2万	2,200万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022
3LDK	24.3万	-	-	28.8万
2LDK	-	25.7万	24.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,360万	24.26万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.39万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.37万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.71万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.71万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,488万	25.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,388万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。