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サンテラス府中

広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41 | 築44年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.4万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、4年間で96.9%上昇しました（年平均+24.2%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には63,429円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,015万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,015万 535万 1,380万

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積53.62m² ～ 57.70m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社大末建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢賀駅
JR芸備線
徒歩7分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩17分

学区情報

小学校
府中小学校
中学校
府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテラス府中 1982 40戸 18.3万 980万
サンシティ府中大須 2014 21戸 64.2万 4,480万
サンシティ府中 1983 27戸 33.4万 1,980万
リーベン府中本町 1998 20戸 - -
ライオンズマンション府中大須 2001 77戸 41.3万 4,380万
アルファステイツ矢賀 2007 54戸 40.5万 2,880万
アーヴィル府中鶴江 1997 22戸 33.2万 2,200万
Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ 2003 35戸 43.0万 3,480万
パークホームズ府中 2006 34戸 54.5万 4,090万
アルファスマート矢賀 2022 54戸 46.3万 3,280万
クラース府中本町 2014 48戸 55.4万 4,150万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232024
3LDK 9.4万 24.3万 18.9万 18.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 50㎡〜 980万 18.28万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.9万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.9万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 535万 9.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額61,765円。3LDKなら月額64,250円が相場です。
2DK
64,333円
55,000〜65,000円
2LDK
61,765円
55,000〜70,000円
3LDK
64,250円
55,000〜69,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2025年3月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2025年3月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,129円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 55,000円 970円/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2024年9月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,129円/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2024年3月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,129円/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2023年8月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,217円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,146円/㎡
2023年5月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2021年7月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2021年1月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,217円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。