広町田の土地相場
広島県呉市広町田 | 30件の成約データ
広島県呉市広町田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,366円高くなります。
4〜6m
10件
21万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
12件
20万/坪
不整形
6件
18万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
北
4件
24万/坪
東
12件
22万/坪
西
4件
22万/坪
南
5件
15万/坪
南西
4件
14万/坪
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,074万円
取引実績
30件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪22万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850万円
38坪〜（125㎡〜）
22.5万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2022年第1四半期
910万円
39坪〜（130㎡〜）
23.1万/坪
2021年第4四半期
830万円
41坪〜（135㎡〜）
20.3万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2018年第2四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2018年第1四半期
150万円
91坪〜（300㎡〜）
1.7万/坪
2017年第4四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
2017年第3四半期
2,100万円
112坪〜（370㎡〜）
18.8万/坪
2016年第2四半期
370万円
53坪〜（175㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広町田は呉市内32地区中18位（上位44%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の仁方本町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）