広白石の土地相場
広島県呉市広白石 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県呉市広白石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が223,123円高くなります。
4m未満
5件
26万/坪
4〜6m
33件
46万/坪
6〜8m
4件
48万/坪
8m以上
5件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
18件
47万/坪
長方形
15件
44万/坪
不整形
7件
36万/坪
ほぼ台形
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
52万/坪
西
4件
50万/坪
南東
3件
43万/坪
北東
16件
41万/坪
南
3件
31万/坪
南西
5件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
10件
平均坪単価
34.0万/坪
10.3万/㎡
平均価格
2,118万円
取引実績
48件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万1万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750万円
33坪〜（110㎡〜）
22.5万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
76坪〜（250㎡〜）
30.4万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
38坪〜（125㎡〜）
42.3万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
44坪〜（145㎡〜）
43.3万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
32坪〜（105㎡〜）
44.1万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広白石は呉市内32地区中6位（上位81%）。
坪単価34.0万/坪。
1つ上の広本町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）