押込の一戸建て相場
広島県呉市押込 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
広島県呉市押込の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約93件、前年比-46.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,717万円。軽量鉄骨造（1,598万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
74件
1,717万
軽量鉄骨造
10件
1,598万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
658万
80〜100㎡
15件
1,395万
100〜120㎡
40件
1,720万
120〜150㎡
15件
2,128万
150㎡以上
5件
2,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,381万
4〜6m
12件
909万
6〜8m
58件
1,812万
8m以上
15件
1,652万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▼46.2%
平均価格
1,597万円
取引実績
93件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,879万円
7件
５ＬＤＫ
990万円
2件
３ＬＤＫ
750万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第3四半期
680万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
380万円
200㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
450万円
280㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
750万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第4四半期
290万円
190㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
押込は呉市内30地区中24位（上位20%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の焼山政畝とは16%の差。