レクレヴァンデュール呉駅南
広島県呉市宝町2-24 | 築21年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,339万円です。3LDKが最も高く平均3,951万円、2LDKは平均3,128万円です。
2LDK
3,128万
5件
3LDK
3,951万
3件
4LDK
3,339万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,128万 | 3,003万 | 3,381万 |
| 3LDK | 3件 | 3,951万 | 3,050万 | 4,650万 |
| 4LDK | 5件 | 3,339万 | 3,036万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
42.2万/㎡
8階以上
6件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市宝町2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 61.99m² ～ 97.11m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 西松建設 増岡組 他 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクレヴァンデュール呉駅南 | 2005 | 72戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| クラース呉駅南 | 2011 | 34戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2014 | 70戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| 呉中央コープマンション | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
| ポレスター呉中央 | 1980 | 57戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
| パレスト呉駅前 | 2018 | 93戸 | 34.9万 | 3,520万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2013 | 91戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| パルハイツ呉中央 | 1986 | 20戸 | 17.0万 | 580万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.8万 | 37.0万 | 37.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 47.9万 | 43.5万 |
| 2LDK | 36.5万 | 48.2万 | 51.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。