サンシティ三原西町
広島県三原市西町1丁目3-16 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は19.7〜19.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,326万円です。4LDKが最も高く平均1,326万円、3LDKは平均1,133万円です。
３ＬＤＫ
1,203万
2件
3LDK
1,133万
4件
4LDK
1,326万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,203万 | 1,105万 | 1,300万 |
| 3LDK | 4件 | 1,133万 | 1,038万 | 1,280万 |
| 4LDK | 8件 | 1,326万 | 1,145万 | 1,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.9万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.6万/㎡
8階以上
7件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市西町1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 81.49m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| ランドコア三原本町 | 2003 | 36戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| リベラル本町 | 1991 | 20戸 | 7.8万 | 480万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | - | - | 19.1万 |
| 4LDK | - | 25.9万 | 24.1万 | 23.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。