ポレスター三原本町
広島県三原市本町2丁目4-6 | 築23年
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、3年間で6.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,124万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、３ＬＤＫは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
1,508万
5件
3LDK
1,577万
2件
4LDK
2,124万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,508万 | 1,253万 | 1,765万 |
| 3LDK | 2件 | 1,577万 | 1,533万 | 1,621万 |
| 4LDK | 5件 | 2,124万 | 1,827万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
26.3万/㎡
4-7階
4件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 95.42m² |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市小学校学区
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター三原本町 | 2003 | - | 24.6万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ランドコア三原本町 | 2003 | 36戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| サーパス館町 | 2003 | 39戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| リベラル本町 | 1991 | 20戸 | 7.8万 | 480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| サーパス館町一番館 | 1999 | 72戸 | 23.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 25.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。