アルファステイツ高崎駅東

群馬県高崎市栄町12-15 | 築11年 | 71戸

推定相場

アルファステイツ高崎駅東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20192020202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.2万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の165,300円から2025年には147,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、3LDKは平均4,910万円です。

３ＬＤＫ

3件

5,041万

3LDK

6件

4,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	5,041万	4,163万	6,611万
3LDK	6件	4,910万	4,140万	6,611万

階数別の㎡単価

1-5階

49.2万/㎡

3件

6-10階

42.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	群馬県高崎市栄町12-15
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	75.56m² ～ 89.03m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	石川建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
ウスダム高崎１号棟	1979	44戸	9.6万	488万
ポレスター高崎レジデンス	2019	86戸	65.3万	5,480万
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2026
3LDK	42.2万	42.1万	47.4万	52.8万	52.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,500万	52.77万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.81万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.33万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額163,960円。3LDKなら月額163,960円が相場です。

2LDK

160,000円

160,000〜160,000円

2SLDK

160,111円

145,000〜180,000円

3LDK

163,960円

141,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

32件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	147,000円	1,651円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	172,000円	2,276円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,685円/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2023年2月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	141,000円	1,866円/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	180,000円	2,004円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,876円/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,685円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,775円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	148,000円	1,959円/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,228円/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	170,000円	1,892円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	175,000円	1,966円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,909円/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,118円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,909円/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,052円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,876円/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,993円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	141,000円	1,866円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	175,000円	1,966円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,876円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,909円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。