ファインレジデンス高崎ステーションサイド

群馬県高崎市栄町17-26 | 築2年 | 98戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

30万25万20万15万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の225,000円から2025年には171,100円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均6,187万円です。3LDKが最も高く平均6,187万円、2SLDKは平均5,265万円です。

2SLDK

3件

5,265万

3LDK

4件

6,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,265万	5,127万	5,380万
3LDK	4件	6,187万	5,480万	6,476万

階数別の㎡単価

6-10階

81.1万/㎡

3件

11-20階

74.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	群馬県高崎市栄町17-26
築年月	2024年1月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	50.40m² ～ 80.32m²
分譲会社	京阪電鉄不動産大成有楽不動産伊勢原建物
施工会社	斎藤工業
管理会社	京阪カインド
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩4分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
ウスダム高崎１号棟	1979	44戸	9.6万	488万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
レジデンス高崎	2007	90戸	68.2万	5,300万
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	82.7万	80.7万
2SLDK	73.0万	81.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.53万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,450万	85.38万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,340万	79.16万/㎡
2024年8月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,750万	71.89万/㎡
2024年3月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,900万	74.16万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,000万	82.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額219,300円。3LDKなら月額219,300円が相場です。

2LDK

166,100円

130,000〜200,000円

2SLDK

208,833円

168,000〜250,000円

3LDK

219,300円

180,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

13件

20〜30万

20件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,688円/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,579円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,877円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,936円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,976円/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,688円/㎡
2025年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,333円/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,971円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,373円/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,967円/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	168,000円	2,543円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,147円/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,497円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,373円/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	200,000円	3,027円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,546円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,758円/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	250,000円	3,783円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,968円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,826円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,971円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,801円/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,900円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,250円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,254円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,540円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,367円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,819円/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	190,000円	2,875円/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	195,000円	2,951円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。