ファインレジデンス高崎ステーションサイド

群馬県高崎市栄町17-26 | 築2年 | 98戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

30万25万20万15万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の225,000円から2025年には171,100円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均6,268万円です。3LDKが最も高く平均6,268万円、2SLDKは平均5,439万円です。

2SLDK

3件

5,439万

3LDK

4件

6,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,439万	5,380万	5,553万
3LDK	4件	6,268万	5,480万	6,800万

階数別の㎡単価

6-10階

81.1万/㎡

3件

11-20階

74.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	群馬県高崎市栄町17-26
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	50.40m² ～ 80.32m²
分譲会社	京阪電鉄不動産大成有楽不動産伊勢原建物
施工会社	斎藤工業
管理会社	京阪カインド
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩4分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
高崎タワー21	1998	-	-	-
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
ウスダム高崎１号棟	1979	44戸	9.6万	488万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
ラシーナ高崎	1998	-	-	-
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
レジデンス高崎	2007	90戸	68.2万	5,300万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	82.7万	80.7万
2SLDK	73.0万	81.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.53万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,450万	85.38万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,340万	79.16万/㎡
2024年8月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,750万	71.89万/㎡
2024年3月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,900万	74.16万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,000万	82.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額219,300円。3LDKなら月額219,300円が相場です。

2LDK

166,100円

130,000〜200,000円

2SLDK

208,833円

168,000〜250,000円

3LDK

219,300円

180,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

13件

20〜30万

20件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,688円/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,579円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,877円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,936円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,976円/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,688円/㎡
2025年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,333円/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,971円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,373円/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,967円/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	168,000円	2,543円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,147円/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,497円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,373円/㎡
2024年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	200,000円	3,027円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,546円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,758円/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	250,000円	3,783円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,968円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,826円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,971円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,801円/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,900円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,250円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,254円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,540円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,367円/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,819円/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	190,000円	2,875円/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	195,000円	2,951円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。