高崎セントラルハイツ
群馬県高崎市常盤町133 | 築51年 | 107戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,000円から2022年には48,000円へ、39.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・25件）で、平均923万円です。3DKが最も高く平均1,623万円、4Kは平均554万円です。
1R
577万
8件
1DK
637万
17件
1LDK
962万
3件
2DK
955万
3件
2LDK
823万
5件
3DK
1,623万
2件
3LDK
923万
25件
4K
554万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 577万 | 520万 | 616万 |
| 1DK | 17件 | 637万 | 170万 | 918万 |
| 1LDK | 3件 | 962万 | 777万 | 1,190万 |
| 2DK | 3件 | 955万 | 675万 | 1,145万 |
| 2LDK | 5件 | 823万 | 550万 | 1,492万 |
| 3DK | 2件 | 1,623万 | 1,186万 | 2,059万 |
| 3LDK | 25件 | 923万 | 500万 | 2,303万 |
| 4K | 6件 | 554万 | 483万 | 644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-3階（7.7万円）と比べて1.4万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
12件
7.7万/㎡
4-7階
44件
9.5万/㎡
8階以上
15件
9.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市常盤町133 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 36.19m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 三和開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
北高崎駅
JR信越本線
🚉
徒歩26分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎セントラルハイツ | 1975 | 107戸 | 8.2万 | 500万 |
| ビューパレー高崎歌川 | 1991 | 64戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| エトワール高崎 | 1996 | - | 27.4万 | 1,990万 |
| ウイング高崎 | 1989 | 47戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| 赤坂クラウンズマンション | 1985 | 38戸 | 24.0万 | 1,080万 |
| サーパス並榎 | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| カナルハイツ | 1972 | 33戸 | 9.3万 | 880万 |
| エスカイヤ八千代 | 1980 | 20戸 | 18.9万 | 799万 |
| エスカイア八千代 | 1980 | - | 5.9万 | 250万 |
| サンクレイドル並榎 | 2007 | 59戸 | 37.2万 | 3,080万 |
| ダイアパレス北高崎ステーションサイド | 1995 | 81戸 | 16.0万 | 890万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.9万 | - | - | - | 7.3万 | 8.1万 | 11.3万 |
| 2LDK | 7.7万 | - | 7.9万 | 18.4万 | - | - | 7.4万 | - |
| 1R | - | - | - | 7.2万 | 10.4万 | - | - | - |
| 1DK | 7.7万 | 8.4万 | 6.4万 | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 749万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 510万 | 6.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 398万 | 5.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 419万 | 5.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 459万 | 6.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 499万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 480万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 530万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4K | 70㎡〜 | 450万 | 6.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 599万 | 7.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 495万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 330万 | 8.15万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額57,400円。1LDKなら月額62,000円が相場です。
1DK
52,000〜60,000円
57,400円
1LDK
62,000〜62,000円
62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。