矢島の土地相場
群馬県邑楽郡明和町矢島 | 24件の成約データ
群馬県邑楽郡明和町矢島の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢島の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
22,352円/坪
推定総額
257万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
531
取引実績
24件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、9年間で10.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
520円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
280円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
41円
35坪〜（115㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
130円
115坪〜（380㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
59円
51坪〜（170㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
矢島は邑楽郡明和町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の川俣とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）