大佐貫の土地相場
群馬県邑楽郡明和町大佐貫 | 14件の成約データ
群馬県邑楽郡明和町大佐貫の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大佐貫の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
79,345円/坪
推定総額
992万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
480
取引実績
14件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2023年は坪9万円へ、8年間で+195.6%上昇（年平均+24.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
360円
151坪〜（500㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
780円
142坪〜（470㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
84円
50坪〜（165㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
210円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
840円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2015年第3四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
大佐貫は邑楽郡明和町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大輪とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）