中谷の土地相場
群馬県邑楽郡明和町中谷 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡明和町中谷の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中谷の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
166,204円/坪
推定総額
1,413万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,044円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
992
取引実績
51件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で31.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
296坪〜（980㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
810円
85坪〜（280㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
1,800円
281坪〜（930㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
1,900円
284坪〜（940㎡〜）
6.7/坪
2022年第2四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
中谷は邑楽郡明和町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の新里とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）