南大島の土地相場
群馬県邑楽郡明和町南大島 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡明和町南大島の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南大島の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
28,178円/坪
推定総額
380万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大209%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,698円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
398
取引実績
11件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、13年間で+65.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
480円
133坪〜（440㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2015年第2四半期
270円
224坪〜（740㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
350円
263坪〜（870㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2012年第3四半期
480円
209坪〜（690㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
南大島は邑楽郡明和町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の千津井とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）