千津井の土地相場
群馬県邑楽郡明和町千津井 | 14件の成約データ
群馬県邑楽郡明和町千津井の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千津井の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
17,256円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,446円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
422
取引実績
14件
平均面積
198坪
654㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
2023年第1四半期
760円
254坪〜（840㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
49円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
83円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
140円
103坪〜（340㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
490円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
千津井は邑楽郡明和町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の矢島とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）