川俣の土地相場
群馬県邑楽郡明和町川俣 | 12件の成約データ
群馬県邑楽郡明和町川俣の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.8%。
推定相場
川俣の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
28,698円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,981円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼64.8%
平均価格
421
取引実績
12件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
227坪〜（750㎡〜）
1.6/坪
2024年第3四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
310円
59坪〜（195㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
310円
166坪〜（550㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
120円
136坪〜（450㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
110円
127坪〜（420㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
95円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
280円
185坪〜（610㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
560円
97坪〜（320㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
川俣は邑楽郡明和町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大佐貫とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）