中谷の一戸建て相場
群馬県邑楽郡明和町中谷 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中谷の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,281万円
うち土地分
657万円
うち建物分
624万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大335%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲152.8%
平均価格
2,108
取引実績
24件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
8万
'09'10'11'13'14'15'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
940
2件
４ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
500円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0
2024年第3四半期
220円
200㎡〜
1.1
2024年第1四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2022年第4四半期
900円
410㎡〜
2.2
2022年第2四半期
580円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
2017年第3四半期
620円
410㎡〜
1.5
2015年第3四半期
480円
165㎡〜
2.9
2015年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2015年第1四半期
720円
195㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の一戸建てマップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
中谷は邑楽郡明和町内3地区中1位（上位67%）。
単価6.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）