新里の一戸建て相場
群馬県邑楽郡明和町新里 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新里の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
985万円
うち土地分
361万円
うち建物分
624万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,359
取引実績
29件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2025年第1四半期
3,500円
895㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
3.9
2024年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2024年第2四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2024年第1四半期
480円
310㎡〜
1.5
2023年第3四半期
850円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2023年第2四半期
1,700円
490㎡〜
3.5
2021年第3四半期
650円
220㎡〜
3.0
2021年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2020年第3四半期
230円
145㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の一戸建てマップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
新里は邑楽郡明和町内3地区中2位（上位33%）。
単価5.9。
1つ上の中谷とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
新里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡明和町新里１２５番 | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 川俣 500m |
| 邑楽郡明和町新里２５８番６外 | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 川俣 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）