新里の土地相場
群馬県邑楽郡明和町新里 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡明和町新里の土地相場は坪単価2万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.2%。
推定相場
新里の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
163,434円/坪
推定総額
1,471万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
889
取引実績
73件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で43.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2025年第1四半期
920円
172坪〜（570㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
910円
121坪〜（400㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
790円
115坪〜（380㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
890円
151坪〜（500㎡〜）
5.9/坪
2021年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡明和町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,385 | - |
| 2016 | 11,463 | - |
| 2018 | 11,313 | +7 |
| 2020 | 11,088 | -90 |
| 2022 | 10,875 | +5 |
| 2023 | 10,836 | +17 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡明和町の土地マップ
邑楽郡明和町内のエリアランキング
新里は邑楽郡明和町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価7.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
新里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡明和町新里１２５番 | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 川俣 500m |
| 邑楽郡明和町新里２５８番６外 | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 川俣 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）