薄根町の土地相場
群馬県沼田市薄根町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市薄根町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.5%。
推定相場
薄根町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
93,265円/坪
推定総額
699万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼62.5%
平均価格
634
取引実績
45件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で82.5%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
960円
130坪〜（430㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
薄根町は沼田市内26地区中16位（上位38%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の戸鹿野町とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）