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サーパス新前橋

群馬県前橋市小相木町350-1 | 築18年 | 54戸

推定相場
サーパス新前橋
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を0.0%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を24.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、15年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×2.205
代表面積 77.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 113件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、2LDKは平均2,559万円です。
2LDK
6件
2,559万
3LDK
15件
3,331万
4LDK
5件
3,079万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,559万 1,730万 3,131万
3LDK 15件 3,331万 2,048万 4,460万
4LDK 5件 3,079万 2,900万 3,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.7万/㎡
12件
6-10階
25.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市小相木町350-1
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数54戸
専有面積64.53m² ～ 90.61m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩14分

学区情報

小学校
前橋市立東小学校
中学校
前橋市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス新前橋 2008 54戸 26.2万 2,140万
ソレイユ南町 1989 36戸 13.9万 780万
ハートフィールズ南町 1999 13戸 18.8万 1,330万
藤和シティコープ新前橋 1992 - - -
ダイアパレス新前橋 1991 52戸 10.5万 220万
リバティ新前橋 1990 28戸 17.3万 1,380万
ホーユウパレス新前橋 1991 72戸 11.3万 300万
ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区 1992 144戸 - -
ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区 1992 144戸 - -
前橋スカイマンション 1973 88戸 10.5万 480万
ダイアパレス前橋南町 1992 96戸 29.1万 1,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
3LDK 25.8万 23.4万 25.9万 29.2万 - - 24.0万 26.2万
2LDK - - - - 32.2万 - 26.8万 26.8万
4LDK - - - - 26.3万 25.2万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,140万 26.17万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,730万 26.82万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,730万 26.82万/㎡
2022年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,220万 24.88万/㎡
2022年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.57万/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.97万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.24万/㎡
2021年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.57万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.21万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.04万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.04万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.59万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.42万/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.15万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.51万/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.94万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.94万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,595万 21.87万/㎡
2013年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.23万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.33万/㎡
2012年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,930万 21.63万/㎡
2012年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.26万/㎡
2011年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.96万/㎡
2011年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.2万/㎡
2010年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000円
115,000〜115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,344円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,482円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。