サーパス新前橋
群馬県前橋市小相木町350-1 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、15年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×2.193
補正係数 ×2.193
代表面積 77.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,369万円です。3LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,586万円です。
2LDK
2,586万
6件
3LDK
3,369万
15件
4LDK
3,116万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,586万 | 1,730万 | 3,169万 |
| 3LDK | 15件 | 3,369万 | 2,072万 | 4,513万 |
| 4LDK | 5件 | 3,116万 | 2,935万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
24.7万/㎡
6-10階
14件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市小相木町350-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
前橋市立東小学校
中学校
前橋市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新前橋 | 2008 | 54戸 | 26.2万 | 2,140万 |
| ソレイユ南町 | 1989 | 36戸 | 13.9万 | 780万 |
| ハートフィールズ南町 | 1999 | 13戸 | 18.8万 | 1,330万 |
| ダイアパレス新前橋 | 1991 | 52戸 | 10.5万 | 220万 |
| リバティ新前橋 | 1990 | 28戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ホーユウパレス新前橋 | 1991 | 72戸 | 11.3万 | 300万 |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| 前橋スカイマンション | 1973 | 88戸 | 10.5万 | 480万 |
| ダイアパレス前橋南町 | 1992 | 96戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 23.4万 | 25.9万 | 29.2万 | - | - | 24.0万 | 26.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.2万 | - | 26.8万 | 26.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.3万 | 25.2万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,140万 | 26.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,595万 | 21.87万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.26万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.96万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.2万/㎡ |
| 2010年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。