ナイスアーバン元総社
群馬県前橋市元総社町2丁目25-12 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、11年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均1,322万円です。3DKが最も高く平均1,322万円、3LDKは平均1,294万円です。
3DK
1,322万
11件
3LDK
1,294万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 1,322万 | 876万 | 1,969万 |
| 3LDK | 6件 | 1,294万 | 927万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（11.7万円）と比べて3.2万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11.7万/㎡
4-7階
13件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市元総社町2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 49.44m² ～ 61.96m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
前橋市立元総社北小学校
中学校
前橋市立元総社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン元総社 | 1991 | 29戸 | 13.8万 | 740万 |
| ポレスター前橋元総社 | 2009 | 59戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| エバーグリーン前橋 | 1985 | 28戸 | 8.6万 | 660万 |
| ダイアパレス前橋大友 | 1989 | 84戸 | 17.2万 | 980万 |
| ダイアパレス前橋元総社 | 1990 | 125戸 | 10.1万 | 200万 |
| 前橋ダイヤモンドマンション | 1991 | 34戸 | 13.9万 | 698万 |
| ダイアパレス大友 | 1990 | - | 10.4万 | 230万 |
| チェルシー２ | 1979 | - | 206.9万 | 12,000万 |
| エスカイア大友 | 1979 | 12戸 | 4.1万 | 180万 |
| エスカイヤ大友 | 1979 | 32戸 | 5.0万 | 200万 |
| サーパス大友第２ | 2003 | 47戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.6万 | - | 16.5万 | - | - | 16.1万 | - | 14.4万 |
| 3LDK | - | 12.9万 | 12.9万 | 11.3万 | 11.1万 | 12.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 795万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 795万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 725万 | 13.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 725万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 795万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。