群馬県の一戸建て相場
29,415件の成約データに基づく
群馬県の一戸建て相場は㎡単価7.9万円（29,415件）。全国35位（47都道府県中）。5年で-3.0%下落。市区町村別では高崎市（㎡11.2万円）が最高で、前橋市・太田市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
35位/47都道府県
前年比
+8.8%
5年変動
-3.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+127.5%
売出価格は成約価格より約128%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.06%
賃料相場
1,070円/㎡/月
物件価格
18.2万円/㎡
計算式
月1,070円 × 12 ÷ 18.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万9万8万7万6万
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
群馬県の一戸建てランキング
1
高崎市
11.2万/㎡
6,217件
2
前橋市
9.2万/㎡
5,563件
3
太田市
8.4万/㎡
3,266件
4
北群馬郡吉岡町
8.1万/㎡
298件
5
邑楽郡大泉町
8.0万/㎡
616件
6
伊勢崎市
7.9万/㎡
3,641件
7
佐波郡玉村町
7.4万/㎡
547件
8
館林市
6.7万/㎡
1,427件
9
邑楽郡板倉町
6.4万/㎡
119件
10
藤岡市
6.3万/㎡
823件
11
邑楽郡邑楽町
5.7万/㎡
279件
12
みどり市
5.6万/㎡
588件
13
邑楽郡千代田町
5.3万/㎡
92件
14
北群馬郡榛東村
5.1万/㎡
157件
15
邑楽郡明和町
5.0万/㎡
113件
16
富岡市
4.9万/㎡
451件
17
渋川市
4.9万/㎡
781件
18
沼田市
4.8万/㎡
436件
19
桐生市
4.7万/㎡
1,656件
20
安中市
4.6万/㎡
645件
21
吾妻郡草津町
3.9万/㎡
158件
22
甘楽郡甘楽町
3.8万/㎡
99件
23
利根郡みなかみ町
2.7万/㎡
144件
24
吾妻郡中之条町
2.6万/㎡
157件
25
吾妻郡東吾妻町
2.5万/㎡
81件
26
利根郡昭和村
2.1万/㎡
36件
27
吾妻郡長野原町
1.8万/㎡
169件
28
吾妻郡嬬恋村
1.4万/㎡
723件
29
甘楽郡下仁田町
1.3万/㎡
50件