香川県の一戸建て相場
12,176件の成約データに基づく
香川県の一戸建て相場は㎡単価8.2万円（12,176件）。全国34位（47都道府県中）。5年で-13.8%下落。市区町村別では高松市（㎡10.4万円）が最高で、綾歌郡宇多津町・丸亀市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
34位/47都道府県
前年比
+3.7%
5年変動
-13.8%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+111.8%
売出価格は成約価格より約112%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.98%
賃料相場
884円/㎡/月
物件価格
15.2万円/㎡
計算式
月884円 × 12 ÷ 15.2万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万9万8万7万6万
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
香川県の一戸建てランキング
1
高松市
10.4万/㎡
6,333件
2
綾歌郡宇多津町
8.5万/㎡
150件
3
丸亀市
7.5万/㎡
1,436件
4
坂出市
7.0万/㎡
540件
5
木田郡三木町
6.6万/㎡
315件
6
観音寺市
6.0万/㎡
630件
7
善通寺市
5.5万/㎡
308件
8
綾歌郡綾川町
5.2万/㎡
238件
9
仲多度郡多度津町
5.2万/㎡
266件
10
さぬき市
5.0万/㎡
537件
11
東かがわ市
4.5万/㎡
320件
12
仲多度郡琴平町
4.3万/㎡
98件
13
三豊市
3.9万/㎡
517件
14
小豆郡土庄町
3.8万/㎡
154件
15
仲多度郡まんのう町
3.4万/㎡
110件
16
香川郡直島町
2.8万/㎡
45件
17
小豆郡小豆島町
2.3万/㎡
179件