問屋町のマンション相場
群馬県高崎市問屋町 | 37件の成約データ
群馬県高崎市問屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約37件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築15年は28.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.6万/㎡
築5年
10件
38.7万/㎡
築10年
9件
43.5万/㎡
築15年
14件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,440万円。
３ＬＤＫ
24件
2,973万円
４ＬＤＫ
7件
3,257万円
２ＬＤＫ
2件
2,440万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,462万円
取引実績
37件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2026年は㎡27.8万円へ、16年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,433万円
24件
４ＬＤＫ
2,729万円
7件
２ＬＤＫ
2,450万円
2件
２ＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
問屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町は高崎市内17地区中5位（上位71%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の連雀町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
問屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市問屋町２丁目１０番９ | 6.2万/㎡ | +0.5% | 事務所 | 高崎問屋町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）